Umowa najmu okazjonalnego z Ukraińcem – wzór do pobrania polsko-ukraiński

Potrzebujesz gotowej umowy najmu okazjonalnego dla obywatela Ukrainy? Ten wzór umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem to bezpieczne, zgodne z prawem rozwiązanie – dwujęzyczna umowa najmu (po polsku i po ukraińsku). Łatwo ją wypełnisz i wykorzystasz. Kup umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem – wzór do pobrania. Jedna umowa zawiera tekst po polsku i ukraińsku, w układzie kolumnowym. Tłumaczenie umowy wykonało profesjonalne biuro tłumaczeń z Trójmiasta.

Najem okazjonalny dla Ukraińców, podobnie jak dla obywateli polskich, reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów. Zabezpiecza ona w sposób szczególny właścicieli mieszkań. Dzięki notarialnemu oświadczeniu najemcy o poddaniu się egzekucji, mogą oni łatwiej odzyskać swój lokal po zakończeniu umowy.

Z uwagi na zakończenie obowiązywania przepisów chroniących obywateli Ukrainy wynajmujących mieszkania w Polsce, podpisanie umowy najmu okazjonalnego po ukraińsku staje się ważnym tematem.

Umowa najmu okazjonalnego dwujęzyczna (po ukraińsku i polsku) wzór 2025

Radczynie prawne z naszej kancelarii zadbały o to, aby umowa była zgodna z prawem i zawierała wszystkie obowiązkowe punkty. Umowa jest przygotowana w formie przyjaznego wzoru w formie dwujęzycznej –  polskiej i ukraińskiej. Dzięki temu łatwo zrozumieć, czego dotyczą poszczególne postanowienia.

Co zawiera umowa najmu okazjonalnego z Ukraińcem wzór?

1. Opis wynajmowanego mieszkania
2. Zapewnienia stron co do sposobu wykonywania umowy
3. Sposób przekazania mieszkania
4. Postanowienia o kaucji
5. Postanowienia o czynszu dla wynajmującego
6. Zasady ponoszenia opłat innych niż czynsz najmu
7. Obowiązki Wynajmującego
8. Zasady wykonywania napraw, ulepszeń i adaptacji
9. Reguły udostępnienia mieszkania wynajmującemu
10. Czas, na jaki zawierana jest umowa
11. Przypadki, gdy wypowiedzenie umowy jest możliwe oraz zasady jej rozwiązania
12. Zobowiązania Najemcy
13. Zasady dotyczące wydania mieszkania po zakończeniu umowy
14. Postanowienia końcowe

Do wzoru umowy najmu okazjonalnego po ukraińsku dołączyłyśmy także zestaw potrzebnych załączników. Umowę najmu okazjonalnego po ukraińsku możesz podpisać bez notariusza. Jedynie ostatni załącznik będzie wymagał aktu notarialnego, czyli wizyty w kancelarii notarialnej. Zakup gotowej umowy najmu okazjonalnego po ukraińsku obniży jej koszty.

Oto lista załączników do umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem wzór PDF i Word (Doc.):

1. Wzór Protokołu zdawczo-odbiorczego –  Załącznik nr 1
2. Oświadczenie Najemcy zawierające wskazanie lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu będącego przedmiotem niniejszej Umowy – Załącznik nr 2
3. Oświadczenie właściciela lokalu, do którego Najemca będzie mógł się przenieść w razie ustania stosunku najmu – Załącznik nr 3

Załącznik w postaci „Oświadczenia Najemcy o podaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania mieszkania” – musi sporządzić notariusz. Wtedy dołącz go do umowy okazjonalnej najmu po ukraińsku. Treść tego załącznika nie jest elementem pakietu.

Uwaga!

Szczególne przepisy regulują sytuację Ukraińców, którzy przybyli do Polski bezpośrednio z terytorium Ukrainy w związku z działaniami wojennymi po 24 lutego 2022 roku. Jeśli ich pobyt w Polsce jest uznawany za legalny na podstawie tzw. specustawy, to stosuje się uproszczone zasady umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem. Umowa z takimi osobami nie musi zawierać Załącznika nr 2 i nr 3, czyli dotyczących wskazania innego lokalu oraz oświadczenia właściciela innego lokalu.

Specustawa, o której mowa, to Ustawa z 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy. Dzięki nowelizacji z dnia 15 maja 2024 roku (która obowiązuje od 1 lipca 2024 r.), uproszczone zasady zostały przedłużone do 30 września 2025 r.

• Pobierz darmowy fragment umowy najmu okazjonalnego po ukraińsku

Co zawiera pakiet: Umowa najmu okazjonalnego z Ukraińcem wzór?

Kupując ten wzór umowy z Ukraińcem w wersji polsko-ukraińskiej otrzymujesz zestaw dokumentów, które ułatwią Ci podpisanie i zarządzanie umowami zawieranymi z najemcą lub najemcami. W tym pakiecie znajdziesz:

1. Wzór umowy najmu okazjonalnego w języku polsko-ukraińskim – PDF
2. Wzór umowy najmu okazjonalnego w języku polsko-ukraińskim – Doc. (Word) – dla łatwiejszej edycji
3. Certyfikat legalności – kancelaria armińska radcowie prawni deklaruje, że dokumenty, które kupujesz, zostały przygotowane i przeanalizowane przez zespół radców prawnych i są zgodne ze stanem prawnym. Data, na którą został oceniony stan prawny dokumentów, jest wskazana w certyfikacie.

Masz pytania dotyczące prawidłowego zastosowania umowy najmu okazjonalnego mieszkania?

• Przeczytaj nasz darmowy poradnik na blogu, w którym wyjaśniamy najem okazjonalny krok po kroku

Potrzebujesz standardowej wersji umowy najmu okazjonalnego po polsku?

• Kup wzór umowy najmu okazjonalnego po polsku

Informacje techniczne

• Format: PDF i Doc (Word)
• Rozmiar: 268 KB dla umowy najmu okazjonalnego po ukraińsku w PDF oraz 274 KB dla umowy najmu okazjonalnego po ukraińsku w Doc. (Word),  588 KB dla certyfikatu legalności
• Na jakie urządzenie?: Komputer, tablet, smartfon, do wydruku
• Czy jest potrzebny internet?: Tak – do pobrania dokumentu na urządzenie lub zapisu w chmurze. Nie – do wydruku.
• Liczba stron: 13
• Data aktualizacji: 19.05.2023 r.
• Sposób dostawy: Na podany adres e-mail po opłaceniu zamówienia. Dostawa jest darmowa.

Sposób otwarcia i edycji:

1. PDF: Otwórz w programie Adobe Acrobat i kliknij funkcję „Wypełnij i podpisz”. Najedź kursorem na miejsce, które chcesz wypełnić, i kliknij, a następnie uzupełnij dane.

2. Word: Edytuj w normalnym trybie udostępnionym przez Word. Możesz usuwać grafiki, zmienić czcionkę, dodać logo.

Informacje zakupowe

1. Faktura VAT: do każdego zakupu możemy wystawić fakturę VAT. Aby ją otrzymać, przy składaniu zamówienia podaj dane do faktury: nazwa firmy, adres, NIP
2. Płatność: zakupy w naszym sklepie robisz identycznie jak w każdym sklepie internetowym – dodaj produkt (wybrany pakiet wzorów dokumentów) do koszyka, a następnie przejdziesz do bramki płatniczej. W naszym sklepie możesz zapłacić wieloma metodami: kartą, szybkim przelewem, Blikiem, zwykłym przelewem. Płatności obsługuje firma PayU. Dowiedz się więcej klikając w stronę Płatności.
3. Dostarczenie wzoru: zakupione wzory dokumentów otrzymasz na swoją skrzynkę mailową w ciągu kilku minut od chwili, gdy nasz system odnotuje Twoją płatność. Jeśli płacisz zwykłym przelewem, dokumenty możesz dostać nieco później, ponieważ wysyłamy je dopiero po odnotowaniu płatności na naszym rachunku bankowym. W mailu otrzymasz linki – kliknij w nie, aby pobrać dokumenty. Pobierz i zapisz dokumenty na swoim urządzeniu – komputerze, smartfonie lub dysku. Jeśli po dokonaniu płatności dokumenty nie dotarły do Ciebie w ciągu kilku minut, koniecznie napisz do nas: kontakt@arminska.pl.
4. UWAGA! Dokumenty mają zabezpieczenie – każdy dokument możesz pobrać maksymalnie 5 razy. Dokumenty będą dostępne do pobrania przez 10 dni od zakupu. Jeśli nie zdążysz ich pobrać lub napotkasz inny problem, napisz do nas: kontakt@arminska.pl.
5. Prze dokonaniem zakupu, zapoznaj się dokładnie z naszym Regulaminem sprzedaży. Dokonując płatności musisz kliknąć Checkbox, zgadzając się na jego postanowienia.

Potrzebujesz dedykowanej wersji umowy najmu okazjonalnego?

Umowę najmu okazjonalnego mieszkania dla Ukraińców przygotowałyśmy z myślą o właścicielach mieszkań, którzy w Polsce wynajmują je obywatelom Ukrainy. Jeśli potrzebujesz dedykowanego wzoru umowy, chcesz zawrzeć w niej specyficzne postanowienia, masz pytania lub wątpliwości, skontaktuj się z nami.

Bezpieczny najem okazjonalny dla Ukraińców

Wynajmowanie mieszkania w obcym kraju może być wyzwaniem, szczególnie jeśli nie jesteś pewien swoich praw i obowiązków jako najemca. Dlatego warto skorzystać z usług profesjonalnej kancelarii prawnej. Kancelaria armińska radcowie prawni oferuje wzór umowy najem okazjonalny dla Ukraińców. Dzięki temu możesz być pewien, że wszystkie aspekty prawne są właściwie zabezpieczone, a umowa najmu jest zgodna z obowiązującym prawem.

Skorzystanie z profesjonalnego wzoru umowy najmu to gwarancja bezpiecznego najmu. Oznacza to, że zasady dotyczące kaucji, czynszu, napraw i ewentualnych adaptacji lokalu są jasno określone. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz mieszkanie pierwszy raz, czy masz już doświadczenie jako najemca, profesjonalny wzór umowy najmu dla Ukraińców może pomóc Ci zrozumieć wszystkie zobowiązania, na które się decydujesz.

Najem okazjonalny dla Ukraińców wzór umowy oferowany przez naszą kancelarię to nie tylko bezpieczeństwo, ale również wygoda. Wzór umowy jest dostępny w wersji dwujęzycznej, polsko-ukraińskiej, a jego dostarczenie odbywa się drogą elektroniczną, co pozwala na szybkie i proste zawarcie umowy. Jeśli natomiast masz jakiekolwiek pytania lub wątpliwości, nasi radcy prawni są gotowi, by Ci pomóc. Z nami, wynajem mieszkania w Polsce może być prosty i bezpieczny.

Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

Dwujęzyczna umowa najmu – komfort i przejrzystość

W świecie globalnej mobilności, najem okazjonalny dla Ukraińców staje się często wybieraną opcją, zarówno dla wynajmujących, jak i dla najemców. Wielu Ukraińców pragnie znaleźć bezpieczny i stabilny najem w Polsce, a my, chcąc sprostać temu wyzwaniu, oferujemy dwujęzyczną umowę najmu. Umowa najmu polsko-ukraińska to idealne rozwiązanie dla obu stron. Daje ona najemcom pewność, że rozumieją każde słowo umowy, a wynajmujący mają gwarancję, że ich interesy są odpowiednio zabezpieczone.

Komfort wynajmujących jest dla nas priorytetem. Najemca rozumie warunki najmu, odpowiedzialność oraz obowiązki wynikające z umowy, co zdecydowanie ułatwia zarządzanie nieruchomością. Dwujęzyczna umowa to nie tylko łatwość w komunikacji, ale także jasność zasad, co przekłada się na bezpieczny najem. W ten sposób, najem okazjonalny dla Ukraińców staje się mniej skomplikowany i bardziej efektywny. Wpływa to na wzajemne zrozumienie, zaufanie i satysfakcję z dokonanej transakcji.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) o umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem

1. Czy mogę zawrzeć umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem, który nie ma numeru PESEL? Tak, pod warunkiem że ma ważny dokument tożsamości i przebywa legalnie w Polsce. Numer PESEL nie jest wymagany do zawarcia i ważności umowy, ale jeśli najemca go posiada, to dobrze go wpisać, ponieważ może się przydać w razie ewentualnej egzekucji z mieszkania.
2. Czy umowa musi być dwujęzyczna? Nie. Ale jeśli umowa jest dwujęzyczna, wtedy  obie strony lepiej rozumieją swoje prawa i obowiązki. Nasz wzór zawiera wersję polsko-ukraińską, która jest ważna pod kątem prawnym. Umowa jest napisana w układzie dwukolumnowym. Po lewej stronie widać tekst polski, a po prawej – odpowiadający mu tekst ukraiński. Dzięki temu każda ze stron rozumie, o czym jest ta umowa.
3. Czy muszę iść z najemcą do notariusza? Tak Samo podpisanie umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem nie wymaga wizyty u notariusza. Natomiast wymaga tego jeden z załączników. Najemca musi podpisać przed notariuszem oświadczenie o dobrowolnym opuszczeniu lokalu w przypadku rozwiązania umowy.
4. Czy mogę samodzielnie wypełnić i dostosować umowę? Tak, umowa jest w wersji edytowalnej, dlatego łatwo można ją uzupełnić odpowiednimi danymi i dostosować do swoich potrzeb. Umowa jest zrozumiała, przejrzysta i intuicyjna. Jeśli najemca i wynajmujący chcą inaczej uregulować prawa i obowiązki stron, mogą w każdej chwili samodzielnie to zrobić. Standard wzoru jest przygotowany tak, aby zapewnić zgodność z przepisami i zwykłe relacje pomiędzy najemcą i wynajmującym.

Zasady umowy najmu okazjonalnego Ukraińców w 2025 roku

Sytuacja mieszkaniowa Ukraińców, którzy przybyli do Polski po 24 maja 2022 roku kształtuje się odmiennie w zależności od tego, czy przybyli oni w związku z wybuchem wojny w Ukrainie, czy z innych powodów – np. pracowniczych lub turystycznych.

Sytuacja Ukraińców, którzy przybyli do Polski w związku z działaniami wojennymi w Ukrainie

Umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem w takich przypadkach reguluje tzw. specustawa. To Ustawa z 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy. W art. 69 wprowadza ona uproszczone zasady zawierania umów najmu okazjonalnego z Ukraińcem. Oznacza to, że Ukraińcy ci nie muszą wskazywać lokalu, do którego mieliby się wyprowadzić w razie np. niepłacenia czynszu. Nie muszą też przedstawiać zgody właściciela innego lokalu do lokalu zastępczego na wypadek egzekucji z mieszkania. Są to Załączniki nr 2 i nr 3 do naszej Umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem wzór, których w  takiej sytuacji nie trzeba podpisywać. Udogodnienie to zostało przedłużone do 30 września 2025 r.

Natomiast wciąż obywatele Ukrainy w tej sytuacji muszą poddać się notarialnie egzekucji z lokalu, gdyby nie płacili czynszu i nie chcieli opuścić mieszkania.

Sytuacja Ukraińców, którzy przybyli do Polski za pracą lub turystycznie

Specustawa, o której mowa powyżej, nie dotyczy Ukraińców, którzy przybyli do Polski w  innych celach niż ucieczka przed wojną. Podpisując umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem, którego to dotyczy, należ podpisać także załącznik nr 2 i nr 3 naszego wzoru. Oznacza to, że Ukrainiec musi wskazać lokal zastępczy na wypadek eksmisji oraz uzyskać zgodę właściciela takiego lokalu, że będzie mógł się do niego przeprowadzić w razie kłopotów.

Dlaczego warto mieć dwujęzyczną umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem?

Umowa najmu okazjonalnego z Ukraińcem reguluje prawa i obowiązki stron. Jest jak mapa, po którą sięgamy, gdy chcemy sprawdzić, po czyjej stronie jest pomalowanie pokoju, naprawa drzwi lub kranu. Najczęściej sytuacja wygląda tak, że polski właściciel mieszkania nie mówi po ukraińsku. Najemca czasem będzie rozumiał lub nawet mówił po polsku, ale czym innym jest porozumiewanie się w standardowych życiowych sytuacjach, a czym innym specjalistyczne słownictwo dotyczące najmu. Dlatego aby uniknąć pomyłek i nieporozumień, przygotowaliśmy umowę dwujęzyczną polsko-ukraińską. Po lewej stronie umowy jest tekst polski, a po prawej – odpowiadający mu tekst ukraiński. To rozwiązanie sprawia, że nawet gdy jedna ze stron nie rozumie języka drugiej, obie są w stanie bezproblemowo zrozumieć i wykonać umowę najmu.

Jakie korzyści daje zakup naszego wzoru umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem?

1. Profesjonalne przygotowanie umowy poprzez zastosowanie postanowień zgodnych z prawem

Umowę przygotowały radczynie prawne z kancelarii armińska radcowie prawni. Autorstwo zawodowego radcy prawnego sprawia, że umowa jest zgodna z prawem i uwzględnia obowiązujące przepisy prawa. Najem okazjonalny jest szczególnym rodzajem najmu, do którego stosuje się odrębne przepisy. Dzięki treści wzoru umowy oraz dzięki jej opisowi, można łatwo i zgodnie z prawem zawrzeć umowę z Ukraińcem.

2. Dwujęzyczny dokument

Jedna umowa zawiera treść zarówno po polsku jak i po ukraińsku. Od razu wiadomo, które postanowienia odpowiadają postanowieniom w drugim języku, co niweluje ryzyko pomyłek. Umowę przetłumaczyło profesjonalne biuro tłumaczeń z Gdyni, dlatego umowa jest przygotowana profesjonalnie, aby uniknąć błędów. Umowa ta jest o wiele bezpieczniejsza w korzystaniu, niż bezpłatne dokumenty odnalezione w internecie, które nie gwarantują profesjonalizmu, zgodności z prawem i aktualności.

Dlaczego korzystanie z bezpłatnych wzorów umowy z internetu może być ryzykowne?

Umowa jest dokumentem prawny, który zgodnie z przepisami wywołuje określone skutki prawne. Ważność tych skutków może zależeć zarówno od treści jak i formy umowy. Dlatego korzystanie z bezpłatnych wzorów umów z internetu, zwłaszcza, gdy nie znamy ich autora, rodzi ryzyko, że dokumenty te wywołają negatywne skutki prawne. Mogą na przykład sprawić, że umowa będzie nieważna, a interesy i prawa właściciela zostaną poważnie ograniczone lub naruszone. Dokumenty takie mogą też zawierać nieaktualne lub niekompletne informacje. Jeśli nikt ich odpowiednio nie zweryfikuje, to mogą narazić na szwank obie strony. W przypadku wątpliwości, nie ma kogo zapytać o radę. A jeśli nie są to dokumenty dwujęzyczne, to istnieje ryzyko, że jedna ze stron niewłaściwie zrozumie, co podpisuje. Generuje to ryzyko dalszych nieporozumień i stresu przy realizacji umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem.

Czy warto kupić umowę najmu okazjonalnego z Ukraińcem wzór w sklepie kancelarii?

Ten wzór umowy kosztuje mniej niż 200 zł. W tej kwocie otrzymujesz spokój i przekonanie, że Twoje prawa w relacji z najemcą ukraińskim będą prawidłowo zabezpieczone prawnie. To inwestycja w oszczędność czasu i pieniędzy. Raz kupiony wzór sprawia, że unikasz znacznej części problemów i związanych z nimi kosztów związanych z ewentualnymi problemami prawnymi. Koszt wzoru takiej umowy to mniej niż porada prawna, a w tej cenie dostajesz dokument, który możesz wykorzystać wielokrotnie – wystarczy, że zmienisz dane najemcy.

Dobre praktyki przy podpisywaniu umowy najmu okazjonalnego z Ukraińcem

Istnieje kilka dobrych praktyk, które warto stosować przy zawieraniu umowy. Dotyczą one umowy najmu okazjonalnego, ale nie tylko, bo można stosować je także szerzej do różnych umów. Oto niektóre z nich:

1. Zanim podpiszesz umowę, dokładnie ją przeczytaj i zweryfikuj, czy są w niej punkty, których nie rozumiesz. Jeśli tak jest, omów je z drugą stroną. Możecie zmienić takie postanowienie lub napisać je w sposób, który będzie jasny i zrozumiały dla obu stron.
2. Podpisz umowę własnoręcznie, a wtedy, kiedy trzeba, udaj się do notariusza. Jeśli przepisy wymagają formy pisemnej do zawarcia i ważności umowy, to taki dokument musisz podpisać własnoręcznie. Chyba że masz kwalifikowany podpis elektroniczny i chcesz nim podpisać elektroniczny dokument (uwaga! Profil Zaufany nie spełnia wymogu podpisu elektronicznego kwalifikowanego, podobnie jak podpisanie dokumentu w systemie Autenti lub innym podobnym). W przypadku umowy najmu okazjonalnego wizyty u notariusza wymaga sporządzenie załącznika o poddaniu się najemcy dobrowolnej egzekucji z lokalu. Czyli – samą umowę możecie podpisać własnoręcznie, ale załącznik do tej umowy musi być sporządzony u notariusza.
3. Każda ze stron powinna mieć swój egzemplarz dokumentu. Dlatego umowy zwykle podpisuje się co najmniej w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Warto zadbać o zachowanie swojego egzemplarza i mieć go zawsze pod ręką na wypadek spornych sytuacji lub konieczności przedłożenia tej umowy w urzędzie lub w sądzie. To samo dotyczy załączników.

Informacje o kancelarii Armińska Radcowie Prawni

Nasza kancelaria na co dzień obsługuje spółki, dlatego ma doświadczenie w różnych sytuacjach dotyczących umów i relacji stron. Wykorzystując tę wiedzę przygotowuje i sprzedaje wzory dokumentów, które są dedykowane zarówno dla firm jak i osób indywidualnych. Dzięki temu, płacąc za dokument, masz gwarancję, że został on przygotowany profesjonalnie, z uwzględnieniem naszej wiedzy i doświadczenia. Jeśli po zakupie umowy stwierdzisz, że Twoja sytuacja wymaga jednak indywidualnego uregulowania postanowień umowy, jest nietypowa, trudna lub chcesz skonsultować się z nami i poprosić o pomoc, zawsze możesz do nas napisać i umówić się na dodatkową konsultację prawną.

• Umów się na indywidualną poradę prawną – napisz do nas