Umowa najmu okazjonalnego wzór

Umowa o najem okazjonalny mieszkania jest regulowana odrębnymi przepisami o ochronie praw lokatorów. Jej specjalny tryb zabezpiecza właściciela mieszkania. Może on łatwiej eksmitować najemcę, gdy ten nie chce opuścić lokalu mieszkalnego po zakończeniu umowy. W naszej kancelarii przygotowałyśmy specjalny wzór umowy najmu okazjonalnego mieszkania – kupując ten wzór dostajesz dwie wersje umowy – formalną, napisaną typowym językiem prawniczym, oraz graficzną, dla łatwiejszego odbioru. Dodałyśmy też załączniki, które będą potrzebne do zawarcia umowy i jej skutecznego działania.

 

Umowa najmu okazjonalnego wzór 2023 – co znajdziesz we wzorze PDF?

 

Aby skutecznie zawrzeć, a następnie wykonać umowę najmu okazjonalnego mieszkania, musi ona posiadać postanowienia oraz załączniki określone przez przepisy prawa. Nasz zespół ekspertek zadbał o to, aby wzór wynajmu okazjonalnego (zarówno w wersji formalnej, jak i graficznej) zawierał wszystkie wymagane prawem punkty. Umowa najmu okazjonalnego PDF w wersji graficznej Legal Design (patrz niżej) napisana jest prostym i zrozumiałym dla każdego językiem, a jej graficzna oprawia sprawi, że chce się ją przeczytać i podpisać. Wolisz tradycyjną, prawniczą umowę? Znajdziesz ją w tym pakiecie w tradycyjnej formie Word (Doc.) i PDF.

 

Oto jakie rozdziały znajdziesz w tej umowie:

1. Opis wynajmowanego mieszkania
2. Zapewnienia stron co do sposobu wykonywania umowy
3. Sposób przekazania mieszkania
4. Postanowienia o kaucji
5. Postanowienia o czynszu dla wynajmującego
6. Zasady ponoszenia opłat innych niż czynsz najmu
7. Obowiązki Wynajmującego
8. Zasady wykonywania napraw, ulepszeń i adaptacji
9. Reguły udostępnienia mieszkania wynajmującemu
10. Czas, na jaki zawierana jest umowa
11. Przypadki, gdy wypowiedzenie umowy jest możliwe oraz zasady jej rozwiązania
12. Zobowiązania Najemcy
13. Zasady dotyczące wydania mieszkania po zakończeniu umowy
14. Postanowienia końcowe

Do wzoru umowy najmu okazjonalnego dołączyliśmy także zestaw potrzebnych załączników. Możesz zawrzeć umowę najmu okazjonalnego bez notariusza. Tylko jeden załącznik będzie wymagał aktu notarialnego – ten załącznik przygotuje Ci sam notariusz, ale w umowie przewidziałyśmy już konieczność jego dodania.

Lista załączników do umowy najmu okazjonalnego PDF:

1. Załącznik 1 – Wzór Protokołu zdawczo-odbiorczego
2. Załącznik 2 – Oświadczenie Najemcy zawierające wskazanie lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu będącego przedmiotem niniejszej Umowy
3. Załącznik 3 – Oświadczenie właściciela lokalu, do którego Najemca będzie mógł się przenieść w razie ustania stosunku najmu
4. Załącznik 4 – Oświadczenie Najemcy o podaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania mieszkania. – Ten załącznik powinien stanowić akt notarialny załączony do umowy okazjonalnej najmu – podpiszesz go i dostaniesz od notariusza.

• Darmowy fragment umowy najmu okazjonalnego 2 strony z 11
• Darmowy fragment umowy najmu okazjonalnego w metodzie Legal Design 2 strony z 16

Masz pytania dotyczące prawidłowego zastosowania umowy najmu okazjonalnego mieszkania?

• Przeczytaj nasz darmowy poradnik na blogu, w którym wyjaśniamy najem okazjonalny krok po kroku

Dla kogo jest ten wzór umowy najmu okazjonalnego mieszkania?

 

Ten wzór umowy najmu okazjonalnego przygotowałyśmy z myślą o osobach prywatnych (osobach fizycznych), z których jedna wynajmuje drugiej mieszkanie w celach mieszkaniowych, ale żadna nie jest przedsiębiorcą i nie prowadzi działalności w zakresie wynajmu mieszkań. Więc najemca i wynajmujący to osoby prywatne.

Umowa najmu okazjonalnego jest umową na czas określony zawieraną na maksymalnie 10 lat. Nasz wzór umowy najmu okazjonalnego stosuje się właśnie do takiego wynajmu mieszkań.

• Uwaga! W zestawie znajdziesz 2 wersje umowy – jedna w graficznej konwencji Legal Design, druga napisana sformalizowanym językiem prawnym. Obie wersje są przygotowane w zgodzie z prawem. Zwracamy uwagę, że jako Wynajmujący umowę najmu okazjonalnego będziesz musiał przedłożyć w urzędzie skarbowym. Jeśli obawiasz się, że dla Twojego urzędu wersja graficzna w konwencji Legal Design może być zbyt nowatorska, podpisz wersję formalną Word lub PDF. Podobnie jeden z załączników – żądanie wydania lokalu –  może wymagać podpisania go w obecności notariusza. Jeśli nie chcesz pokazywać urzędnikom nieszablonowej wersji graficznej umowy, wybierz i podpisz tradycyjną, formalną, napisaną prawniczym językiem wersję, która jest elementem produktu, który kupujesz.
• Uwaga! Ten wzór nie jest stworzony dla firm, które prowadzą działalność w zakresie wynajmu mieszkań lub lokali. Do takich relacji należy zastosować dedykowany wzór umowy najmu. Potrzebujesz takiej umowy? Skontaktuj się z nami.
• Uwaga! Zawierając umowę najmu okazjonalnego wydrukuj dwa egzemplarze. Niech każda ze stron podpisze oba egzemplarze umowy. Wtedy jedną umowę otrzyma najemca, a drugą wynajmujący. Załącznik w formie oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji musi być w formie aktu notarialnego, dlatego w tym celu musisz udać się do notariusza, który go dla Ciebie stworzy. Zwróć uwagę, że koszty stworzenia samego załącznika będą niższe, niż przygotowanie przez notariusza całej umowy ze wszystkimi załącznikami.

 

Co zawiera produkt „Umowa najmu okazjonalnego mieszkania wzór”?

 

Kupując ten produkt otrzymujesz zestaw dokumentów, które ułatwią Ci podpisanie i zarządzanie umowami zawieranymi z najemcą lub najemcami.

Oto co zawiera pełen pakiet, który kupujesz:

1. Wzór umowy najmu okazjonalnego przygotowany w tradycyjnej konwencji formalnej (formalny język prawniczy), w wersji Word (Doc) dla łatwiejszej edycji + ta sama wersja w formacie PDF
2. Wzór umowy najmu okazjonalnego mieszkania przygotowany w graficznej konwencji Legal Design (wersja PDF)
3. Żądanie opróżnienia lokalu przez wynajmującego – w konwencji Legal Design (wersja PDF) oraz w konwencji formalnej (Word i PDF)
4. Certyfikat legalności – kancelaria armińska radcowie prawni deklaruje, że dokumenty, które kupujesz, zostały przygotowane i przeanalizowane przez zespół radców prawnych i są zgodne ze stanem prawnym. Data, na którą został oceniony stan prawny dokumentów, jest wskazana w certyfikacie.

Co to znaczy, że wzór umowy najmu okazjonalnego jest przygotowany w konwencji Legal Design?

 

Legal Design to metoda tworzenia dokumentów prawnych. Robi to w taki sposób, aby zachowując swoją wartość i funkcję, były one przyjazne i zrozumiałe dla odbiorcy. Poprzez wykorzystanie w dokumentach grafik, kolorów, wykresów oraz prostego, zrozumiałego języka, osiąga się efekt zrozumienia. Strony chętniej zapoznają się z takim dokumentem. Takie umowy i regulaminy powstają z myślą o wszystkich odbiorcach prawa, lecz ci, którzy je tworzą i stosują, wciąż są jeszcze w prawniczej awangardzie. Taki sposób przedstawiania prawa spodoba się zwłaszcza osobom, dla których prawo bywa trudne w odbiorze.

Legal Design to tworzenie pewnej relacji z użytkownikiem końcowym. To upraszczanie życia, to większe zrozumienie potrzeb klienta. Wydaje mi się, że to jest fascynujące, bo to jest odejście od tradycyjnego rozumienia prawa, po to właśnie, a by tworzyć coś nowego, nową wartość.
Radca prawny Katarzyna Armińska-Waszczyk – właścicielka kancelarii armińska radcowie prawni

Łatwa edycja wzoru umowy najmu okazjonalnego w formacie Word

 

Nie jesteś przekonany do dokumentów opracowanych metodą Legal Design? W pakiecie znajdziesz także tradycyjną umowę w formacie Word, którą możesz łatwo edytować według własnych potrzeb. Na przykład zmieniając czcionkę lub dodając stopkę i nagłówek z Twoim logo. Ta wersja została opracowana w formalnym języku prawnym.

Informacje techniczne

 

• Format: PDF i Doc (Word)
• Rozmiar: 8,36 MB dla wersji Legal Design (PDF) umowy najmu okazjonalnego, 107 KB dla wersji Word (Doc) umowy najmu okazjonalnego + 197 KB dla wersji formalnej PDF, 42,7 KB dla PDF żądania opróżnienia lokalu i 52,5 KB dla wersji Word (Doc) żądania opróżnienia lokalu, 577 KB dla certyfikatu legalności
• Na jakie urządzenie?: Komputer, tablet, smartfon, do wydruku
• Czy jest potrzebny internet?: Tak – do pobrania dokumentu na urządzenie lub zapisu w chmurze. Nie – do wydruku.
• Liczba stron: 16 dla umowy najmu okazjonalnego w wersji PDF Legal Design wraz z 3 załącznikami + 1 strona Żądanie opróżnienia lokalu, oraz 11 stron dla umowy najmu okazjonalnego w formalnej wersji Word (Doc) wraz z 3 załącznikami + 1 strona Żądanie opróżnienia lokalu
• Data aktualizacji: 13.04.2023 r.
• Sposób dostawy: Na podany adres e-mail po opłaceniu zamówienia. Dostawa jest darmowa.

Sposób otwarcia i edycji 

1. PDF: Otwórz w programie Adobe Acrobat i kliknij funkcję „Wypełnij i podpisz”. Najedź kursorem na miejsce, które chcesz wypełnić i kliknij, a następnie uzupełnij dane.
2. Word: Edytuj w normalnym trybie udostępnionym przez Word. Możesz usuwać grafiki, zmienić czcionkę, dodać logo.

Potrzebujesz dedykowanej wersji umowy?

Proponujemy umowę najmu okazjonalnego, która będzie odpowiednia do większości relacji między najemcą i wynajmującym, którzy są osobami prywatnymi. Prowadzisz specyficzną działalność, oferujesz unikatowe usługi lub chcesz szczególnie zabezpieczyć wyjątkowo cenne dla Ciebie prawa? Masz dodatkowe pytania odnośnie wzoru umowy lub elementów pakietu? Szukasz nowoczesnej i doświadczonej kancelarii do stałej obsługi firmy? Skontaktuj się z nami.